マイホーム実現への日記帳


by kikaku_suehiro

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家を建てる時に大事なのが¥。
いくらでも出せればそれはいい家が建てれるかもしれないけど・・
子供もいるし、生活苦にもなりたくないし。
毎月返済に充てる金額とローン年数で総工費を決めました。
土地はあるので、主人と相談して予算2000万円。
頭金は300万円を用意。月の支払は7万円弱。
実のところ、うちの場合は今現在、事務所用と自宅用でアパートを2件借りています。
月の家賃は約13万円。ローンを組んでも約半分!!
最初は家を建てても、事務所は別と主人はいってましたけど、それでは合理化が図れないとか
何とかで結局自宅と事務所を一緒にすることになったのです。
そのおかげで家のプランで1階の半分が事務所になってしまいましたけど;

審査とか書類は・・実際のところ私はよく分からないので、
「とにかく審査に通るように!!」とだけ言って、主人に○投げ。
そういうことで、具体的な住宅ローンの話は主人が進めました。

数日後、主人がほっとした様子で「審査、通ったぞ」と報告してくれました。
そして、夢のマイホームが手に入ることが決まったのでした。

<以下主人の話です>
■住宅ローン審査の準備として、
 ・使っていないクレジットカード解約とキャッシング枠の解約
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  ことあるごとにカードを作ってしまったので、枚数が増える一方。
  会費も掛かってるようなので、この機会に整理。
 ・納税状況の確認(個人・法人)
 ・現在の借入れ状況を確認(個人・法人)
■金融機関をたずね、金利と支払額を確認
 ・金融機関ごとに金利とプランを相見積。
  金利を競って結果的に下げることができる。
 ・仕事で取引のある金融機関に決定。
■審査書類の準備
 ・決算書3期分、試算表直近1年分、各種納税証明書、所得証明他。
  これらをそろえるのが結構大変。気になるのは会社の決算。
  大丈夫だろうかこれで。税理士の先生にも相談に行きました。
 ・工務店(寿恵弘様)に現段階での家の設計プランで見積を依頼。
  すばやい対応で見積をやっていただきました。
■事前審査
 ・事前審査申込書と見積書を併せて金融機関担当者に提出。
  通るかどうか心配。知人の経営者仲間は、十数件審査してやっと通ったとか。
■事前審査結果
 ・以外にあっさりとOKが出ました。
  創業から11年、去年が黒字決算だったのがよかったのかもしれない。


株式会社寿恵弘(総合建設・設計・施工管理)
〒473-0901 豊田市御幸本町1丁目241番地
TEL 0565-27-8181
http://www.suehiro-inc.co.jp/
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by kikaku_suehiro | 2010-07-25 09:35
数日後、新たな図面が送られてきました。
玄関ホールTYPE2というのと、エアコンの設置場所や、外壁のカラーなどが加えられています。
こうしてみていると、徐々にリアリティが感じられてきて楽しいですね。
(o´・∀・`o)ニコッ♪
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主人と図面を見て相談した結果、玄関ホールはTYPE2でお願する事にしました。
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窓の位置、大きさデザインや、エアコンの設置場所など、OK!!と返事しました。
外壁や屋根の素材は決めたのですが、
デザインはいまいち気にいらなかったので、もう少し検討する事にします。。。
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by kikaku_suehiro | 2010-07-12 15:21
打ち合わせをしてから3日後、設計士さんから図面が送られてきました。
さすがに素人の私がソフトを使って製作したものと違い、精密ですばらしい図面が出来上がってきました。

<図面>
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プロの方の手にかかるとこんな風に出来上がってくるんだと
しばらくの間感動して眺めてしまいました。(・_・)ジー
さて、しばらく眺めた後にこれでいいのか主人と話し合いです。。。
2人でチェックした結果、

■10畳と4畳と仕切られた仕事部屋の4畳の部屋にも換気用の窓を取り付けてほしい

■ミニキッチンを10畳の仕事部屋に設置してほしい

■シューズクロゼットを左右どちらかまとめてもらう

■1階トイレの窓にも格子を設置してもらう

■2階リビングの吹き抜けの部分の窓のデザインを統一してもらう

■各部屋へのエアコンの配置を想定して記入してもらう

■外壁をブルー&ホワイト系でデザインをするとどうなるか作成してもらう

などをお願いする事にしました。
次回どのように設計が出来上がるか、またのお楽しみです。

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by kikaku_suehiro | 2010-07-05 19:25
事前打ち合わせの後、いよいよ設計士の方との初の対談です。
私が作成した間取り図を目にしながら要望書を元に話が進められていきます。
正直私が作成した間取りをどの様に変更されるかドキドキしましたが、
ほとんど変更される事なく目を通していただけました。
その打ち合わせでで変更したり決定した事を記入しておきますね。φ(・ω・ )かきかき

▼1階14畳の仕事部屋は仕事部屋として多数のパソコン機材を設置する為、基盤を強度に施工してもらう

▼バルコニーで七輪→タイルなど床加工したとしても、基本火気厳禁

▼バルコニーの水道設置はすぐ出来るが、その下に排水溝設置をすると予算がかかる為断念

▼階段や通路になぜ1m以上ほしいかという質問に、幅70cmある冷蔵庫などをを引越しの際運びたいと
 説明したら、1mはなくとも無理なく運べる幅で設計

▼ロフトや床下収納はやめて、屋根裏部屋(高さ140cm以下)を作成

▼2階の窓への格子やシャッターはは予算削減の為、検討し直し

▼屋根は片流れ(太陽光発電は設置しないので、南側高い、北側低い)で決定

▼オール電化で決定

▼1階(クロゼット辺り)にミニキッチンを設置してもらう

と、とりあえず最初はこの様に決まり、後日設計図を送っていただく事に・・・。


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by kikaku_suehiro | 2010-07-02 10:45